一方登記在婚內(nèi)購買的房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。假如用個人財(cái)產(chǎn)購買首筆消費(fèi)，結(jié)婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，雙方婚后共同還貸所支付的款項(xiàng)和相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。至于寫在婚前買房的名字是否屬于共有財(cái)產(chǎn)，下面有小編為您詳細(xì)解答。
 

　　一、婚前購房書寫的姓名是否屬于共有財(cái)產(chǎn)
 

　　1.婚前購買的房屋，是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，在不同情況下決定：
 

　　(1)父母婚前出資購買的，登記在一方名下，視為對孩子個人的贈與，屬于個人財(cái)產(chǎn)，但父母明確贈與雙方除外；
 

　　(2)婚前購買了全部個人財(cái)產(chǎn)，登記在當(dāng)事人名下的，屬于個人財(cái)產(chǎn)；
 

　　(3)如果用個人財(cái)產(chǎn)購買首筆消費(fèi)，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，雙方婚后共同還貸所支付的款項(xiàng)和相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。
 

　　2.法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條。
 

　　一方當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購買房屋出資的，該出資應(yīng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方除外。
 

　　一方當(dāng)事人婚后，父母為雙方取得房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零十二條第一項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
 

　　第七十八條夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方約定處理。
 

　　如依前款規(guī)定無法達(dá)成協(xié)議，人民法院可判決不動產(chǎn)歸登記一方，未歸還的貸款為登記一方的個人債務(wù)。夫妻一方在婚后共同償還貸款和相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，在離婚時(shí)，不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行賠償，應(yīng)當(dāng)按照第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則處理。
 

　　二、婚前買房準(zhǔn)備什么材料可以證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
 

　　實(shí)際上，婚前買房子和結(jié)婚后買房子直接影響到房子的歸屬，具體表現(xiàn)為以下區(qū)別：
 

　　1.一般情況下，婚前取得的財(cái)產(chǎn)是個人財(cái)產(chǎn)，婚后取得是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
 

　　2.婚前買房子，按房產(chǎn)證登記，一般在誰的戶下登記。
 

　　3.結(jié)婚后買房，即使是一方出資買房，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，如果夫妻雙方都在，女方必須在場簽字，最后將該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
 

　　(二)而婚前買房要認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，當(dāng)事人必須準(zhǔn)備下列證明材料：
 

　　1.身份證(居民身份證.戶口本或其他有效居留證).婚姻證明.公積金帳戶.社?；蚣{稅證明；
 

　　2.按規(guī)定購買房屋的意向書.協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
 

　　3.借款者的首期房款存單和復(fù)印件；
 

　　4.抵押物或質(zhì)押物的清單.權(quán)屬證明及有處分權(quán)者同意抵押.質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明；
 

　　5.收入證明(或銀行流水，表明月度收入比貸款月數(shù)多)；
 

　　深圳離婚財(cái)產(chǎn)律師：根據(jù)民法通則婚姻家庭編司法解釋的規(guī)定，婚前所購房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)實(shí)際情況確定。舉例來說，如果父母在婚前出資購買，則登記在一方名下，視為對孩子個人的贈與，屬于個人財(cái)產(chǎn)，但父母明確贈與雙方除外。