離婚時(shí)，他簽署了離婚協(xié)議，把房子給了女兒。女兒長(zhǎng)大后，父親后悔了。他能取消房子的贈(zèng)與嗎？近日，花都區(qū)法院對(duì)此案作出判決。深圳離婚訴訟律師和您一起解讀這個(gè)案例。

　　承諾贈(zèng)房但延遲轉(zhuǎn)讓

　　據(jù)報(bào)道，陳(男)和方于1990年登記結(jié)婚，并于1992年生下一個(gè)女兒小佳(筆名)。2004年1月，雙方簽署離婚協(xié)議，同意陳的房子屬于女兒小佳。

　　小佳成年后多次催促陳某完成涉案房屋變更登記，但陳某一直拖延。母親方某隨后向法院提起訴訟，要求陳某將房屋轉(zhuǎn)讓給小佳。

　　陳辯稱，涉案房屋未交付，贈(zèng)與關(guān)系未成立，可行使任意撤銷權(quán)，撤銷小佳贈(zèng)與。

                                         
 

　　法院判決應(yīng)當(dāng)過戶。

　　法院認(rèn)為，關(guān)于離婚協(xié)議的有效性和撤銷，首先，雙方就子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，并簽訂了離婚協(xié)議。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編輯的解釋（一）》第七十條規(guī)定，離婚后，夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問題感到遺憾，要求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，在簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)未發(fā)現(xiàn)欺詐、脅迫的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。陳在簽訂離婚協(xié)議后沒有要求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割，陳提出的證據(jù)也不能確認(rèn)在簽訂離婚協(xié)議時(shí)存在欺詐或脅迫。

　　其次，離婚協(xié)議是雙方處理離婚、子女撫養(yǎng)、夫妻財(cái)產(chǎn)分割等問題的總體協(xié)議，涉及個(gè)人關(guān)系，不同于簡(jiǎn)單的財(cái)產(chǎn)協(xié)議。因此，雙方不得依照《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規(guī)定撤銷贈(zèng)與。

　　綜上所述，離婚協(xié)議是雙方的真實(shí)意圖，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法有效，對(duì)雙方都有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同履行。陳主張沒有足夠的理由撤銷離婚協(xié)議中的房屋贈(zèng)與條款，也不支持。

　　花都區(qū)法院一審裁定，陳某將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給小佳，房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由小佳承擔(dān)。

　　陳拒絕接受，提出上訴。廣州市中級(jí)人民法院二審判決駁回上訴，維持原判。

　　法官說法

　　除欺詐、脅迫等情形外，財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不得撤銷。

　　花都法院法官賴秋芳表示，簽訂離婚協(xié)議是基于雙方達(dá)成離婚意愿。除了約定雙方的財(cái)產(chǎn)分割外，離婚協(xié)議還涉及債務(wù)分割、子女撫養(yǎng)等問題。協(xié)議中的贈(zèng)與條款以解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)等財(cái)產(chǎn)分割為前提，構(gòu)成整體，是一攬子解決方案。

　　雖然離婚協(xié)議被稱為協(xié)議，屬于合同，但婚姻關(guān)系本身就是一種身份關(guān)系，應(yīng)優(yōu)先考慮婚姻的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》婚姻家庭編輯和司法解釋的有關(guān)規(guī)定，除非簽訂協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫，否則不得撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。離婚時(shí)，男女協(xié)議將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女是基于原婚姻關(guān)系的特殊身份關(guān)系。財(cái)產(chǎn)分割可以考慮保護(hù)，照顧無過錯(cuò)一方或未成年子女的利益，應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)。

　　在婚姻關(guān)系解除和不可逆轉(zhuǎn)的情況下，如果允許遺憾，將對(duì)無過錯(cuò)一方或雙方子女造成物質(zhì)和精神損害，也可以鼓勵(lì)違反誠實(shí)信用原則的行為，導(dǎo)致惡意一方使用任意撤銷贈(zèng)與，離婚后要求重新分割財(cái)產(chǎn)，惡意占有財(cái)產(chǎn)，違反法律精神和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。

　　法律鏈接

　　《中華人民共和國民法典》

　　第六百五十八條贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前撤銷贈(zèng)與。經(jīng)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的救災(zāi)、扶貧、殘疾人、道德義務(wù)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。